Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lampertheim

Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1924, mit einem Anbau von 1972, bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für eine flexible Eigennutzung mit der Option, es in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln.

Auf einem ca. 409 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einer gepflegten Umgebung. Der gepflasterte Hofbereich wird mittels eines Gabionenzauns von den angrenzenden Grundstücken getrennt.

Das Haus verfügt über drei separate Eingänge und Wohnungsaufteilung:
• Vorderhaus (EG)
• Anbau (EG), 2024 mit neuem Bodenbelag und Rauputz modernisiert.
• Anbau (OG), ab 2009 schrittweise mit neuem Bodenbelag und Rauputz modernisiert.

Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert:
• Fenster: Dreifach verglaste Fenster aus 2009.
• Neue Heizkörper wurden 2009 installiert.
• Die Elektrik im Vorderhaus wurde 2009 vollständig erneuert, inklusive Stromkasten.
• Das oberste Geschoss wurde 2017/2018 mit 10 cm Dämmung auf dem Dachboden versehen.
• Eine Enpal-Photovoltaik-Anlage wurde 2021 installiert und trägt zu niedrigen Stromkosten bei
• Eine in 2022 installierte Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Warmwasseraufbereitung

Dieses großzügige 3-Familienhaus vereint historischen Charme mit modernen Elementen und ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit. Dank der flexiblen Raumaufteilung, der energetischen Optimierung und der soliden Bausubstanz bietet dieses Haus eine vielseitige und nachhaltige Wohnperspektive.