Einfamilienhaus zum kaufen in Hösbach

Die eindrucksvolle Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit direktem Anschluß (5 km) zur A3.
Das Haus wurde 1985 gebaut und 2020 komplett innenrenoviert. Die 360 qm Wohnfläche streckt sich über EG, 1. Etage und Untergeschoss.
Der Zugang zum Haus ist ebenerdig. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Living mit offener Küche, zwei weiteren Zimmern, Gästebad, Balkon und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Der Marmor-Kamin verleiht den Wohnraum einen besonderen, mediterranäischen Flair. Die Küche wurde 2023 komplett erneuert und ist mit allen Geräten bestückt. Das Erdgeschoss ist gefliest und, wie alle anderen Etagen, mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer bildet mit dem Bad, Ankleide und dem Balkon mit Blick auf den Garten, eine separate Einheit. Das Bad ist mit einem Whirlpool ausgestattet. Das Obergeschoss wurde komplett mit Parkett ausgelegt, die Badezimmer sind vollständig erneuert.
Im Untergeschoß befindet sich das Highlight des Hauses: der Wellnessbereich mit einem großen, geheizten Pool, Sauna mit separaten WC und Dusche und einem Fitnessraum. Der Pool ist generalüberholt mit neuer Filteranlage, Beleuchtung, Gegenstromanlage und Luftwärmepumpe. Es kann eine Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung genutzt werden und es gibt eine Anschlussmöglichkeit an die Heizung.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoß ist durch das Treppenhaus sowie durch einen separaten Eingang zugänglich und hat einen direkten Zugang zum Garten. Es wird zurzeit als Büro genutzt mit 1 GBit Glasfaseranschluss. In der Einliegerwohnung befinden sich des weiteren ein Bad und Anschlussmöglichkeiten für eine Küche.
Zum Haus gehören eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, inklusive Wallbox mit eigenem Zähler und weitere Kellerräume.