Dachgeschosswohnung in Heidenheim an der Brenz

Großzügige Neubau-Dachgedchosswohnung direkt an der Brenz in 89522 Heidenheim. Das Grundstück/ Gemeinschaftseigentum grenzt direkt an die Brenz und hat somit den direkten Zugang zum Wasser.
Das oberste Geschoss wurde bis auf die Stahlbetondecke über 3.OG komplett abgetragen und vollständig neu erstellt. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich somit um einen Neubau als Erstbezug
Die Wohnung und die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse/ Loggia bieten einen wunderschönen Ausblick entlang des Flüsschens (siehe Fotos während der Bauzeit Sommer 2024)

Die Wohnung erfüllt die aktuellsten gesetzlichen Anforderungen gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit Bezug auf die Energieeffizienz und den Umweltschutz
Energieausweis wird aktuell noch erstellt
Die neue PV-Anlage auf dem Dach ist nach dem aktuellen gesetzlichen Vorschriften für den Tausch/ Wechsel auf eine Wärmepumpe ausgelegt und bereits installiert.

Der zur Wohnung gehörende Lagerraum liegt direkt gegenüber der Eingangstüre, ein zusätzlicher Lagerraum der WEG mit Waschmaschinen und Trockneranschluß befindet sich direkt daneben. Weitere Wäsche- und Trocknungsräume für die darunter liegenden Wohnungen befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss darunter.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgrage, die direkt am Objekt angeordnet ist (15.000,- Euro, nicht im Preis enthalten).
Sanierung Bestandsgebäude: Im Zuge des Dachneubaus wurden großflächige Sanierungsmaßnahmen im gesamten Gebäude (Wohnungen und Gemeinschaftseigentum) durchgeführt. Die darunter liegenden Geschosse wurden in diesen Zuge brandschutztechnisch saniert, die Elektrik in großen Teilen erneuert oder saniert. Boden, Decken und Wandbekleidungen wurden in den Allgemeinflächen großflächig erneuert. Nebenraumtüren durch Brandschutztüren ersetzt. Bestandsfassade saniert.