Etagenwohnung in Sulzbach/Saar

TOP-Eigentumswohnung mit 3ZKB und Balkon in Sulzbach neu im Angebot.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG in einem der schönsten Mehrfamilienhäuser von Sulzbach.

Das Gebäude wurde 1995 in sehr guter und ruhiger Wohnlage erbaut und befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Nach dem Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in den kleinen Flur mit Garderobenbereich, welcher die jeweiligen Räume miteinander verbindet. Direkt rechts befindet sich das Kinderzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und je nach Bedarf auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Daneben befindet sich die Küche. Vom Flur geradeaus erreichen Sie das helle und geräumige Wohn- / Esszimmer mit dem direkten Zugang zum attraktiven Balkon.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das große Eltern– Schlafzimmer. Hier finden Sie auch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, sodass Sie Ihre Energiekosten immer selbst im Blick haben und keine Heizkostenabrechnung über die Hausverwaltung notwendig wird. Auch für den Strom gibt es einen eigenen Zähler. Eine monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten an die bestehende Hausverwaltung ist damit nur für Wasser, Abwasser, Müll und weitere Kleinigkeiten zu leisten.

Die von uns hier angebotene Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet Ihnen als neuem Besitzer eine gesamte Wohnfläche von ca. 85 m² sowie - als Highlight – einen ca. 8 m² großen Balkon mit herrlichem Blick in die Ferne.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie ein ca. 10 m² großer Kellerraum im Gemeinschaftskeller. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich darüber hinaus auch die Gemeinschaftswaschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und die zu jeder Wohneinheit gehörigen Wasser- und Stromzähler.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne Ihre Anfrage über das Portal und wir senden Ihnen den Link zu unserem individuellen 360 Grad Rundgang der Immobilie zu. So können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild von der Wohnung verschaffen.