Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Ronsdorf
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Ronsdorf-Wuppertal
Heidter Straße
42369 Wuppertal, Ronsdorf
42369 Wuppertal, Ronsdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36847627
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Verfügbar ab: | 15.3.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.414,29 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 87,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Hier wird eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus im schönen Wuppertal-Ronsdorf angeboten. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über eine Loggia, eine maßgeschneiderte Einbauküche sowie einen Kellerabteil.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme Vaillant aus dem Jahr 2020. (Energieeffizienz C) die sich im Keller befindet. Zusätzlich steht den Bewohnern im Keller ein Trockenraum mit Waschmaschine und Kondenstrockner zur Verfügung.
Die Wohnung ist Teil eines Hauses, das 1967 in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) errichtet wurde und kontinuierlich instandgehalten wurde. Das Haus wurde innen und außen frisch gestrichen und die Rücklagen betragen aktuell ca. 30.000€. Es sind aktuell keine Reparaturen fällig/geplant.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Rücklagen betragen derzeit nur 250€ und beinhalten alle Kosten außer Strom. Die jährliche Grundsteuer liegt nur noch bei 218€ nach der neuen Reform.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einzelnen abgeschlossenen Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Besitzer.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme Vaillant aus dem Jahr 2020. (Energieeffizienz C) die sich im Keller befindet. Zusätzlich steht den Bewohnern im Keller ein Trockenraum mit Waschmaschine und Kondenstrockner zur Verfügung.
Die Wohnung ist Teil eines Hauses, das 1967 in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) errichtet wurde und kontinuierlich instandgehalten wurde. Das Haus wurde innen und außen frisch gestrichen und die Rücklagen betragen aktuell ca. 30.000€. Es sind aktuell keine Reparaturen fällig/geplant.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Rücklagen betragen derzeit nur 250€ und beinhalten alle Kosten außer Strom. Die jährliche Grundsteuer liegt nur noch bei 218€ nach der neuen Reform.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einzelnen abgeschlossenen Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Besitzer.
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Lage
Heidter Straße42369 Wuppertal
Wuppertal Ronsdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.931,25 €/m² in Wuppertal - Ronsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.368,31 €/m².
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