Einfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Recklinghausen, das insgesamt drei gut geschnittene Wohneinheiten umfasst. Das im Jahr 1905 erbaute Gebäude wurde 1995 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Während der Sanierung wurden der Dachstuhl und die Dacheindeckung erneuert, ebenso wie die Fassade inkl. Dämmung und die Fenster, sodass das Haus auch in energetischer Hinsicht auf dem neuesten Stand ist.

Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils rund 60 m² Wohnfläche und umfassen 3,5 Zimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine kleine Terrasse, die den Bewohnern eine private Außenfläche bietet.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und weist ein langfristiges Mietverhältnis auf, was eine stabile Einkommensquelle garantiert. Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 90 m² und steht seit dem 01.08.2024 leer. Diese Wohnung bietet großzügigen Raum, zwei Badezimmer und eine ca. 9 m² große Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Gasetagenheizungen wurden 2001 bzw. 2006 erneuert, sodass auch hier keine Renovierungsmaßnahmen anstehen.

Neben dem Wohnhaus gehören zu dieser Immobilie eine Garage, mehrere Garten- und Geräteschuppen sowie ein schöner, gepflegter Garten, der das Grundstück abrundet.

Investment-Potenzial:
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als Familienresidenz als auch als renditestarkes Investmentobjekt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.000 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven Möglichkeit für Kapitalanleger macht.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und wertbeständige Immobilie, die sich sowohl für private Nutzer als auch für Investoren mit Fokus auf langfristige Mieteinnahmen bestens eignet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.