Immobilie in München-Obersendling

Diese wunderschöne 1-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten bietet urbanen Wohnkomfort in einer exklusiven Lage. Ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Wohnung in bester Lage sind. Daher ist die Wohnung perfekt für den Eigenbedarf als auch eine lukrative Renditeobjekt. Mit einer Wohnfläche von 45 m² und einem privaten Gartenbereich stellt diese Wohnung den idealen Rückzugsort dar.

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer/Schlafzimmer: Der großzügige, offene Wohnbereich ist dank der großen Fensterfront hell und einladend. Der direkte Zugang zum Garten sorgt für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Raum ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie ein komfortables Bett. Der edle Vinylboden und die große Fensterfront schaffen eine angenehme Atmosphäre.
• Küche: Die offene Küche ist modern ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter ein Kochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine. Die Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet trotzdem ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
• Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einer Waschmaschine, einem Trockner und einem Waschbecken ausgestattet. Große, helle Fliesen und ein stilvolles Design bieten ein gepflegtes Ambiente.
• Eigener Garten: Der private Gartenbereich ideal für entspannende Stunden im Freien. Er bietet genug Platz für einige Sitzgelegenheit, Pflanzen und ein bereits bestehendes Hochbeet – perfekt für gemütliche Sommerabende.


Daten zum EneV:

Ennergiekennwert: 83,4 kWh/p.a.; Ennergieträger: Fernwärme; BJ1988 EneV: 2013;  Ennergieklasse: C;