Sonstige zum kaufen in Waldkirchen

Sehr geehrte Interessenten,

Aus beruflichen und gesundheitlichen Gründen möchte ich mich falls sich eine passende Gelegenheit ergibt neu orientieren und mein Lebenswerk verkaufen.
Ich habe keinen Druck das Haus zu verkaufen, da das Haus dauerhaft seit 2022 ausgebucht ist und die Kurzzeitvermietung in meinem Fall blendend läuft.

Das Haus wurde zwischen 2019 und 2020 sehr mühsam in überwiegender Eigenleistung durch den technisch begeisterten Bauherren errichtet.

Website:
https://www.villastoll.com/

Roomtour:
https://youtube.com/shorts/xcJScFmMX8I?feature=share
https://youtube.com/shorts/jC5sGeION6I?feature=share
https://youtu.be/wsnM70aFvUY

Zu den Highlights:
-Sehr erfolgreiche Kurzzeitvermietung mit allen Genehmigungen
-Panorama mit weitreichenden Blick in das Tal
-Dachterrasse mit Whirlpool
-Heimkino Integriert in das Wohnen/Kochen/Essen mit fahrbarer Leinwand, Beamer und 5.1 Soundanlage.
-Offenes Wohnen/Kochen/Essen mit Galerie
-Stilvolle Architektur
-Smart Home Automatisierung
-Eine !Premium! Haustechnik
-Premium Bauqualität, Es wurde nur das beste verbaut.
-Zentrale Bedienung durch IPad im WOKOES
-Luxuriöses Bäder
-Beleuchtungssystem mit Szenensteuerung
-Sehr geringe Energiekosten
-Gut Klimatisiertes Haus
-Wäscheabwurfschacht
-Sehr gute Dokumentation (Bilder, Rechnungen,Pläne...)

Exklusive Haustechnik
-Luft/Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion
-PV-Heizstab
-Intelligente Wallbox
-Lüftungsanlage
-Zisterne
-Integrierter Wasserschadenschutz
-Photovoltaikanlage 9kwp
-Batteriespeicher E3DC 6,5kW
-Gebäudeleittechnik
-Störmeldemanagement
-Stromvariabler Tarife über zB. Tibber möglich
-§14a wurde bereits umgesetzt

Smart Home mit folgenden Funktionen
-Fernzugriff aus der ganzen Welt
-Energiemanagement
-Automatikbeschattung
-Zutrittslösung
-Bedienung durch IPAD an der Wand
-Intelligente Lichtsteuerung
-Einzelraumregelung
-Alarmanlage
-Brandmeldeanlage
-Whirlpoolsteuerung
-Lautstärkeüberwachung
-Beschattung mit Windschutz
-Kameras an allen Fassadenseiten