Einfamilienhaus zum kaufen in Alfter

Freistehendes Wohnhaus mit separat zugänglicher Anbauwohnung, riesigem Garten mit Fernblick, Garage und Stellplätzen.

In Alfter Heidgen lässt es sich mit der Kombination aus Natur und Erholung in dörflicher Umgebung bei gleichzeitig kürzesten Entfernung zu Bonn sehr gut wohnen.

Diese Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Die Immobilie hat 2 Wohneinheiten. Aktuell sind beide Wohneinheiten durch einen Mieter angemietet, die Verträge sind vom Mieter zum 31.07 gekündigt. Als Käufer sind Sie wahlfrei, könnten die Wohneinheiten vereinigen oder eine Wohneinheit bewohnen und eine vermieten.

Das Vorderhaus bietet auf 80 qm Wohnraum eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer (Alternativ als Büro oder Kinderzimmer zu verwenden). Eine Besuchertoilette und ein Bad sind ebenso vorhanden. Das Vorderhaus ist unterkellert und der Keller dient als Waschküche, Lagerraum und/oder Werkstatt. Seit 2016 wird das Wohnhaus mit einer separaten Gasbrennwertanlage mit Wärme versorgt.

Die Anbauwohnung mit 40 qm Wohnraum ist separat über einen eigenen Eingang zugänglich. Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Südblick. Die Küche und das Bad haben eine zentrale Warmwasseraufbereitung in der eigenen Gastherme. Abgerundet wird die Einliegerwohnung mit eigenem Stellplatz und separater Terrasse.

Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und die Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Ein weiteres Highlight ist der Garten, der zu jeder Jahreszeit schön anzusehen ist. Bei ländlicher Ruhe und einem Weitblick ins grüne kann man die Seele baumeln lassen.
In den Jahren seit Bestehen wurde der Garten schon in unterschiedlichster Weise genutzt: Obstertrag von den bestehenden Obstbäumen, Anbau von Gemüse, als Weidewiese für Pferde. Gänse oder Hühner wurden gehalten, ein kleiner Fussballplatz wurde zeitweise errichtet oder Swimmingpools wurden aufgestellt.
Einer vielfältigen Nutzung steht nichts im Wege.