Erdgeschosswohnung in Berlin-Mitte

Das klassische Berliner Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1900 errichtet, besteht aus Vorderhaus mit Seitenflügel und verfügt über 14 Wohnungen. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit mit großer Gewissenhaftigkeit in Stand gehalten und zeigt keinerlei Anzeichen von Vernachlässigung oder Instandhaltungsrückstau. Die bedeutsamsten Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre betrafen Reparaturarbeiten an Balkonen, dem Dach, der Regenentwässerung, die Erneuerung der Klingelanlage sowie die Erneuerung von Teilen des Treppenhauses im Seitenflügel. Insofern ist der bauliche Zustand der Immobilie sehr gut und der langfristige Werterhalt weitmöglichst gesichert. Energieausweis vom 05.03.2015, Bedarfsausweis Baujahr Gebäude 1900, Baujahr Anlagentechnik 1996 (u.a. Gas-Kombi-Thermen), Energieträger Erdgas, Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Endenergiebedarf 142,6 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse E.