Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Diese einzigartige Immobilie bietet sich ideal als Stützpunkt für das Unternehmen mit angrenzenden Wahlmöglichkeiten an. Auch als Investor ist dieses Objekt nach durchgeführten Modernisierungen sehr interessant (Pot. Mieteinnahmen ca. 7.500 Euro p.m.)

Das Objekt teilt sich in 2 Gebäude, die mithilfe eines Durchgangs miteinander verbunden wurden. Das MFH wurde 1981 errichtet und beherbergt 2 Wohneinheiten mit jeweils 106 qm und einer Dachgeschosseinheit mit ca. 80 qm. In der Dachgeschosseinheit wurden die Leichtbauwände entfernt (Maße 7,5x13 mit Schrägen). Das Haus ist komplett unterkellert.

De Gewerbeeinheit mit angrenzendem Büro bietet reichlich Platz und verfügt neben einem Lastenaufzug für die erste Etage auch über eine Hebebühne. Egal ob als Lagerfläche oder Bürotätigkeiten, durch die vielen Fenster ist die Fläche vielseitig nutzbar. Hier liegt 90% Unterkellerung vor.

Das gesamte Objekt wurde durch die Entkernung für umfassende Renovierungs-und Sanierungsarbeiten vorbereitet, welche vor der Ordnungsgemäßen Nutzung noch durchgeführt werden müssen. Um alles wieder gut in Schuss zu bringen, sollte mit ca. 500.000 Euro kalkuliert werden.