Reiheneckhaus zum kaufen in München-Bogenhausen

Das Baugrundstück mit 394 m² liegt zentral in Bogenhausen, zwischen den Stadtteilen Denning und Berg am Laim, in der Nettelbeckstr. 42 in 81929 München.

Die Baugenehmigung für den Bau eines Reihenendhauses mit Dachterrasse, Carport und umlaufenden Garten wurde bereits erteilt.

Bauvorhaben: Neubau von 1 x Reihenmittelhaus und 1 x Reiheneckhaus in Bogenhausen Nähe Zamilapark

- Individuelle Planung nach Ihren Wünschen
- 6 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder inkl. im OG + DG
- Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
- inkl. elektrische Rollläden
- Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Süd-Ausrichtung
- zentrale Lage: 20m zur Bushaltestelle
Baubeginn geplant Frühjahr 2025 und Bezug geplant Frühjahr 2026

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:


REH :

- EG + OG + DG + KG
- Hausgröße ca. 6,3 m x ca. 11,0 m
- Wohnfläche 152,4 m²
- Nutzfläche: 53,9 m²
- Grundstücksgröße: ca. 394 m²

Kaufpreis: 1.390.000 EUR
Schlüsselfertig
inkl. Stellplatz

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RMH:

- EG + OG + DG + KG
- Hausgröße 6,89 m x 8,48 m
- Wohnfläche 122,8 m² –
- Nutzfläche: 41,9 m²
- Grundstücksgröße: ca. 266 m²

Kaufpreis: 1.190.000 EUR
Schlüsselfertig
inkl. Stellplatz
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Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energieberechnung, Bauleitung, 15 m² Terrasse und die Pflasterung der Zuwegung und Einfahrt.

Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 152 m² (hierin ist der Keller mit 55m² Nutzfläche nicht eingerechnet). Ein Stellplatz muss beim Bau nachgewiesen werden und kann als Carport ausgeführt werden.

Nicht enthalten: Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, Carport, Außenanlagen und Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflichtversicherung

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf findet direkt mit dem Grundstücksverkäufer statt und der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus, wird mit dem Generalunternehmer geschlossen.

Fußläufig befinden sich mehrere Grünanlagen und Felder, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgeber befinden sich im Umkreis von ca. 500 m – 1 km.