Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheinberg

Hier kommt ein modern saniertes und in massiver Bauweise erstelltes 2-Familienhaus zum Verkauf.

Im Erdgeschoss haben Sie auf ca. 110m² eine sehr gut aufgeteilte komplette 4 Zimmerwohnung.

Es gibt einen großen hellen und freundlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten. Weiterhin verfügen Sie über eine sehr schöne geräumige Küche und ein Gäste-WC.

Im dem Flur begehen Sie (durch eine Tür getrennt) den sozusagen privaten Bereich.
Hier befindet sich das große Bad und die drei Schlafräume.

Diese tolle Aufteilung spiegelt sich auch in der oberen Wohnung im Dachgeschoss wieder. Ebenfalls sehr geräumig und durch die große Gaube schön hell und freundlich.

Auf einer Fläche von ca. 87 m² hat man hier oben eine sehr schöne große 3 Zimmerwohnung.

Ebenfalls vom Wohnbereich aus begehen Sie eine große Dachterrasse.

Weiterhin gibt es hier oben natürlich eine Küche und ein Gäste-WC.

Wie im Erdgeschoss, durch eine Türe zu trennen, begehen Sie den Bereich mit dem großen Bad und zwei Schlafräumen.

Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine etc. rundet das Angebot hier oben ab.

Links am Haus gibt es eine große Doppelgarage mit Zugang zum Garten, welche dem Erdgeschossbereich zugeordnet ist.

Die beiden Garagen der oberen Wohnung befinden sich um die Ecke hinter dem Haus.

Das Objekt ist voll unterkellert. Der oberen Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet, welcher durch das Treppenhaus zu begehen ist.

Durch eine Tür zu trennen ist der restliche Bereich des Kellers zu erreichen, welcher komplett der Erdgeschoss Einheit zugerechnet ist.
Hier gibt es die Waschküche, den Heizungsraum und weitere Kellerräume unterschiedlicher Nutzung.

Ein direkter Zugang zum Garten aus dem Keller ist vorhanden.

Die obere Wohneinheit ist vermietet. Bei einer Eigennutzung durch den Käufer ist eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten zu beachten.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 700,- € incl. Garage.

Fazit: Ein sehr schönes Haus mit zwei tollen Wohneinheiten und durch die umfangreiche Sanierung ist alles sehr schön hell und freundlich bzw. modern gestaltet. Alles ist voll funktionstüchtig, es gibt keinen Reparatur- oder Sanierungsstau.