Erdgeschosswohnung in Langenhagen

Diese exklusive, vollständig sanierte Erdgeschosswohnung in Langenhagen bietet auf 87 m² modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region Hannover. Mit einem privaten Gartenanteil und direktem Zugang zum idyllischen Brinker Park genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre, die durch einen Wintergarten und einen Kaminofen zusätzlich aufgewertet wird.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch erhebliche ökologische und ökonomische Vorteile bietet. Im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen ermöglicht sie eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung, reduziert die CO₂-Emissionen und trägt zur Schonung wertvoller Ressourcen bei. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Wohngefühl.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer freistehenden Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche – eine wahre Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird das Platzangebot durch drei Kellerräume, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein wichtiger Hinweis zur Energieeffizienz: Der vorliegende Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude. Durch die Installation der modernen Luftwärmepumpe weist die angebotene Wohnung jedoch eine deutlich bessere Energieeffizienz auf, als es das Ergebnis des Energieausweises vermuten lässt. Somit profitieren Sie von einem nachhaltig optimierten Energieverbrauch und geringeren Heizkosten.
Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Flughafen und die Autobahnen, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind. KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür, sodass auch in Sachen Mobilität keine Wünsche offenbleiben.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hohem Komfort, nachhaltiger Energieeffizienz und einer erstklassigen Lage verbinden möchten.
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Außerdem ist durch das Angebotsverfahren die Chancengleichheit für alle Interessenten, trotz der hohen Nachfrage, garantiert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!