Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Nippes

Das 7-Parteienhaus wurde um 1935 erbaut und verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen, während das Dachgeschoss eine eigene Wohnung beherbergt.

Die Wohnungen im Erdgeschoss, ersten und zweiten Obergeschoss (Einheiten 1–6) werden über eine zentrale Gasheizung beheizt, während die Dachgeschosswohnung über eine eigene Gasetagenheizung verfügt.

Das Objekt zeichnet sich durch eine einfache, aber gepflegte Ausstattung sowie funktionale Grundrisse aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 259,68 m² bietet es kompakte Wohneinheiten und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand.

Wohnungsaufteilung:
- Erdgeschoss:
- Links: 33,71 m² – vermietet
- Rechts: 29,29 m² – vermietet
- 1. Obergeschoss:
- Links: 37,10 m² – vermietet
- Rechts: 34,24 m² – vermietet
- 2. Obergeschoss:
- Links: 37,32 m² – vermietet
- Rechts: 34,04 m² – vermietet
- Dachgeschoss:
- 53,98 m² – vermietet

Mieteinnahmen:
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 48.000 €.