Einfamilienhaus zum kaufen in Wermelskirchen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1961 und seitdem regelmäßig modernisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet das Haus insgesamt 7,5 Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer. Diese Raumaufteilung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die viel Platz benötigen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt zudem für ein naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 990 m² und bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Die Aufteilung der Wohnräume ist großzügig gestaltet und bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die den Ansprüchen einer größeren Familie gerecht werden.

Im Jahr 1998 wurde eine neue Heizung installiert, während die Stromleitungen im Jahr 2000 teilweise erneuert wurden. Diese Maßnahmen trugen wesentlich zur Langlebigkeit und zur Steigerung der Energieeffizienz der Immobilie bei. Zudem wurde 2011 ein neuer Heizungsbrenner eingebaut, um den Heizkomfort weiter zu verbessern. Im Jahr 2014 empfing der Anbau ein neues Dach, was die Modernisierung des Hauses abrundete. Dennoch besteht weiterhin Modernisierungsbedarf, um die Immobilie vollständig an zeitgemäße Standards anzupassen.

Eine Zentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme und sorgt für wohlige Temperaturen auch an kühleren Tagen. Die Immobilie verfügt über Rollläden, was zusätzlich zur Wärmedämmung beiträgt und für mehr Privatsphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist das Hallenschwimmbad, das zusätzlichen Freizeitwert bietet und als Ort der Entspannung genutzt werden kann.

Ein Balkon und 3 Terrassen bieten viele Gelegenheiten, die Sonne zu genießen und an der frischen Luft zu verweilen. Die ruhige Wohnstraße, an der das Haus gelegen ist, sorgt für wenig Verkehrsaufkommen und damit für eine sichere Umgebung. Die Lage ist sehr naturnah, ideal für lange Spaziergänge oder sportliche Betätigungen im Freien.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für ein komfortables Familienleben in einer sehr ansprechenden und ruhigen Wohngegend. Trotz des bestehenden Modernisierungsbedarfs stellt das Haus eine interessante Option für Käufer dar, die sich ein geräumiges Zuhause mit einem herrlichen Garten wünschen. Interessenten haben die Möglichkeit, durch eine Besichtigung das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Ein Termin hierfür kann jederzeit vereinbart werden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.