Dachgeschosswohnung in Solingen-Wald

Die gut aufgeteilte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses. Über den Hauseingang auf der rechten Seite betreten Sie das Treppenhaus, welches 2023 renoviert wurde. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Wohnungseingang befindet sich auf der zweiten Etage.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Wohnküche, ein Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Sämtliche Zimmer sind geräumig. In der Wohnküche findet ein Tisch Platz. Des Weiteren befindet sich hinter einer nachträglich eingebauten Schrankfront etwas Abstellfläche und die Gasetagenheizung. Im Duschbad sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.

Die Wohnung ist für zwei Personen geeignet und wurde jüngst komplett renoviert. In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Oberflächen und Türen erneuert, sowie das Duschbad modernisiert. Somit steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege. Koffer packen und einziehen lautet die Devise!

Der Spitzboden ist über eine Holztreppe vom Treppenhaus erreichbar und gehört in Form eines alleinigen Sondernutzungsrechtes zur Dachgeschosswohnung. Die oberste Geschossdecke ist größtenteils wärmeisoliert und wurde teilweise mit Platten ausgelegt. Die Fläche bietet sich im aktuellen Zustand als Lagerfläche an. Ggf. besteht die Möglichkeit eines wohnlichen Ausbaus, welcher jedoch mit dem Bauamt und den Miteigentümern abgestimmt werden müsste.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschküche wurde bisher nur von den Mitbewohnern benutzt, da ein eigener Wasseranschluss für eine Waschmaschine in der Wohnung besteht. Der Keller präsentiert sich insgesamt im baujahrstypischen Zustand. Der Garten hinter dem Haus obliegt der Eigentümerin im Erdgeschoss.

Öffentliche Parkmöglichkeiten bestehen ausreichend auf dem Hindenburgplatz schräg gegenüber oder in Seitenstraßen.