Dachgeschosswohnung in München-Lehel

+++ HIGHLIGHTS +++

- Sehr attraktive Lage mit Nähe zur Isar und Englischem Garten
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Effizienter Grundriss
- Helle Räumlichkeiten
- Offene Küche
- Moderne Ausstattung
- Renovierter Zustand
- Zuverlässiges Mietverhältnis

Die von uns exklusiv angebotene charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre erstklassige Lage zwischen der Isar und dem Englischen Garten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Eingangsbereich direkt in den stilvollen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die durchdachte Raumgestaltung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein modernes, behagliches Wohnambiente. Großzügige Fensterfronten und offenliegende, weiß gestrichene Dachbalken verleihen dem Raum eine helle, luftige Atmosphäre.

Die elegant integrierte Küche mit einladender Esstheke bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den perfekten Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Der Schlafbereich ist durch eine geschickt platzierte Wandnische optisch vom Wohnraum getrennt und sorgt so für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Das Badezimmer überzeugt mit einem zeitlosen, weißen Fliesendesign und ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die Nähe der Wohnung, die letzte halbe Etage wird über eine Treppe erreicht. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Seit 2019 ist die Wohnung vermietet. Der aktuelle Mieter geht sorgsam mit der Immobilie um und hat großes Interesse an einer langfristigen Anmietung. Damit stellt die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die von der wertbeständigen Lage und einem stabilen Mietverhältnis profitieren möchten.

Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Dachgeschosswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen!