Etagenwohnung in Dietzenbach

Legen Sie Ihr Geld richtig an und investieren Sie in eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 55 m², welche sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen komfortablen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Der geräumige Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das
Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen.

Die Wohnung ist seit dem Neubau der Liegenschaft im Jahr 1974 an eine sympathische Dame vermietet,
die zwischenzeitlich verrentet ist. Aktuell wird eine Warmmiete von 690,00 € erzielt, welche sich
aus der Kaltmiete i.H.v. 540,00 € und der Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 150,00 € zusammensetzt.
Kfz-Stellplatz ist unvermietet und kann bei Bedarf separat vermietet werden. Das monatliche Hausgeld
beträgt 327,66 EUR. Die Mietzahlung erfolgt stets überpünktlich und die Mieterin hält die Wohnung
in einem sehr gepflegten Zustand.