Reihenmittelhaus zum kaufen in Philippsburg

Das familienfreundliche, gemütliche Einfamilienhaus wurde 1917 erbaut und 1980 kernsaniert. Danach wurde es ab 2001 ständig innen und außen modernisiert.

Es verfügt über 126qm Wohnfläche, welche sich über Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Im unterkellerten Bereich können 3 Räume als Nutzfläche verwendet werden. Außerdem ein Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut wurde. Dieses wird nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet, eignet sich jedoch perfekt als Gästebereich oder Teenager-Wohnung.


Wohnflächenaufteilung

EG:
* Flur
* Gäste-WC
* Küche (Einbauküche, Abstellkammer)
* Wohn- /Esszimmer (offener Kamin)
* Terrasse

OG:
* Zimmer mit Zugang zur großen Terrasse
* Zimmer mit eigenem Bad
* Kinder -/Bürozimmer
* Bad mit Badewanne

Dachgeschoss:
* Wohnzimmer
* Schlafnische
* Ankleidenische
* Bad
* Kleine Terrasse

Untergeschoss:
* 3 Kellerräume

Außenbereich:
* Hofeinfahrt
* Hof
* Garten
* Kellerraum

Erdgeschoss

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Vom Flur gelangt man in die Küche, mit Abstellkammer und Einbauküche, sowie den Wohn-/Essbereich. Dieser vermittelt durch seine schöne, offene Gestaltung eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer besitzt eine Fußbodenheizung und einen offenen Kamin, was für Gemütlichkeit sorgt. Außerdem gelangt man von dort zur Terrasse. Eine Außentreppe führt in den Garten. Hier steht einem nochmals ein Kellerraum zur Verfügung.

Obergeschoss

In diesem Stockwerk befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Bürozimmer und ein weiteres Zimmer mit eigenem kleinen Bad.
Vom Flur gelangt man außerdem noch in ein Bad mit Badewanne. Beide Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Von einer großen, teils überdachten Terrasse, gelangt man auch außerhalb über eine Treppe zur unteren Etage.

Dachgeschoss

Vom Obergeschoss gelangt man durch eine Treppe in das Dachgeschoss. Dieses wurde teilweise ausgebaut. Es besitzt eine Schlafnische, ein eigenes Bad und eine zusätzliche Ankleidenische. Im gemütlichen Wohnzimmer, hat man Blick und Zugang zur eigenen Dachterrasse.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, sehr zentralen Lage Nähe Ortsmitte.

Schnell zu Fuß zu erreichen sind:
* Ärzte
* Apotheke
* Kindergärten
* Schulen
* Freibad
* etc.

Größere Städte im näheren Umkreis:
* Karlsruhe
* Mannheim
* Heidelberg