Einfamilienhaus zum kaufen in Markneukirchen

In diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt 144,19 m² auf einem 3.216 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem stets gepflegten Zustand. Das Kellergeschoss ist sehr gepflegt und weist keinerlei Feuchtigkeitsprobleme auf. Die Dachform ist ein klassisches Satteldach mit Gauben, Dachziegeln und vorderseitigem Schneefang. Zwei Stellplätze stehen im Doppel-Carport zur Verfügung, das 2005 errichtet wurde und ebenfalls mit Dachziegeln ausgestattet ist. Ein weiterer PKW kann freistehend in der Einfahrt abgestellt werden; zum Garten hin könnten zusätzliche Stellplätze geschaffen werden. Eine Erdgas-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Energieversorgung, während der Kaminofen im Wohnzimmer eine behagliche Wohlfühlwärme bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Die Terrasse im Erdgeschoss ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein Balkon im Dachgeschoss lädt ebenfalls zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung und die stilvolle Einrichtung verleihen den Räumlichkeiten ein angenehmes Ambiente.

Die im Souterrain befindliche Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang von außen sowie einen zusätzlichen Zugang zum Keller. Dadurch ergibt sich eine ideale räumliche Trennung, die jedoch auch in das Wohnkonzept integriert werden könnte. Somit sind nahezu alle Nutzungsvarianten denkbar – sei es für Familienangehörige, zur Vermietung, als Ferienunterkunft oder als Arbeitsräume für Selbstständige und Homeoffice.

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt, die Heizungsanlage jährlich gewartet, und folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2024: Fußboden in der Einliegerwohnung (Küche & Bad) erneuert
2024: Treppenhaus komplett malermäßig renoviert
2022: Terrassentür erneuert
2021: Balkontür & Dachfenster in den Kinderzimmern erneuert
2014: Fassadenanstrich erneuert
2010: Einbauküche erneuert

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien und ist größtenteils eingefriedet. Zum Angebot gehören insgesamt drei Flurstücke, die alle aneinander liegen. Die genauen Details können Sie der Flurkarte im Exposé entnehmen. Es handelt sich um 704 m² baureifes Land sowie 2.512 m² Grünfläche. Die ruhige Lage des Hauses verspricht Erholung und Privatsphäre. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause inmitten einer idyllischen Wohnlage.

Die Liegenschaft ist zum aktuellen Zeitpunkt noch bewohnt und wird in terminlicher Rücksprache bezugsfrei übergeben.

Exposé, virtueller 360°-Rundgang & Besichtigung
Senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt per Nachrichtenfunktion oder E-Mail, damit wir Ihnen anschließend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial, einem virtuellen 360°-Rundgang und weiteren Unterlagen zur Verfügung stellen können. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.