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Sonstige zum kaufen in Winkelhaid

Leben, genießen, entspannen – Großes Traumhaus mit Pool, Kamin & Charme!

90610 Winkelhaid
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Kaufpreis
899.000 €
Zimmer
11
Fläche
401 m²
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Objekt-ID: 36843153

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 11
Größe: 401.00 m²
Grundstücksfläche: 640,00 m²
Verfügbar ab: ab Mai 2025
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Preis/m²: 2.241,90 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus erzählt eine Geschichte von Familie, Zusammenhalt und gelebter Gemeinschaft. Ursprünglich 1960 als Einfamilienhaus erbaut und 1974 erweitert, wurde es über viele Jahre als liebevolles Mehrgenerationenhaus genutzt. Hier ist genug Platz für zwei Familien, kreative Wohnkonzepte oder einfach Menschen, die viel Raum und Platz suchen.

Dank der durchdachten Aufteilung kann das Haus sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zwei voll ausgestattete Küchen, drei vollwertige Badezimmer und zwei weitläufige Wohnbereiche bieten Flexibilität für verschiedene Wohnmodelle. In der Vergangenheit hat die ältere Generation das Erdgeschoss bewohnt, während die jüngere Generation sich im oberen Bereich entfalten konnte – ein Konzept, das auch heute noch viele Möglichkeiten bietet!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein riesiger Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine herrlich offene Atmosphäre. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden in den kälteren Monaten und verleiht dem Wohnbereich eine ganz besondere Wärme. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit dem offenen Grillplatz – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Sonntagsfrühstücke im Freien. Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich die solide Küche mit Einbauküche. Zudem bietet diese Etage eine Abstellkammer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche.

Über den gemeinsamen Flur gelangt man in das Erdgeschoß des ursprünglichen Bereichs des Hauses. Hier eröffnet sich ein offener, großzügiger Essbereich, der mit einer charmanten Holztreppe ins obere Geschoss verbunden ist. Angrenzend daran liegt eine zweite Küche, die den Wohnkomfort für eine getrennte Nutzung perfekt ergänzt. Vom Esszimmer aus führt eine Tür auf eine zweite Terrasse – ein wunderbarer Ort, um laue Sommerabende zu genießen. Des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Büro und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier befindet ein großzügiges Badezimmer mit allem was das Herz begehrt, ein besonders großes Wohnzimmer, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Ein Kachelofen sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre dieses Raumes. Zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer und eine Diele, die die Bibliothek mit dem Wohnbereich verbindet bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine Treppe im Flur des Obergeschosses gelangt man in das ausgebaute Dachstudio. Dieser riesige Raum erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und ist eine wahre Schatzkammer an Möglichkeiten. Hier könnte eine traumhafte Atelierwohnung entstehen, zusätzliche Schlafräume für eine große Familie oder sogar ein weiteres Badezimmer – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen!

Auch der Keller lässt keine Wünsche offen! Neben mehreren Abstellräumen bietet er ein echtes Highlight: eine eigene Sauna mit Dusche – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Doch das absolute Highlight ist das große Schwimmbad, das sich ebenfalls im Untergeschoss befindet. Hier können Sie das ganze Jahr über Ihre Bahnen ziehen oder sich einfach eine kleine Auszeit gönnen.

Zum Haus gehört außerdem eine Tiefgarage, die aufgrund ihrer Größe besonders für Zweiräder oder einen stilvollen Oldtimer geeignet ist. Für den alltäglichen Bedarf befindet sich direkt neben dem Hauseingang eine praktische Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und das gewisse Etwas. Ob als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder ein kreatives Zuhause mit Platz für Hobbys, Arbeiten und Gäste – hier ist alles möglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft eine ganz besondere V
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Lage

90610 Winkelhaid
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