Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gernsbach

Inmitten der malerischen Altstadt von Gernsbach präsentiert sich dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit vier individuellen Wohneinheiten, großzügigen Grundrissen und einem überdachten Balkon für die Maisonnette-Wohnungen verbindet dieses Haus historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Objektdetails:
� Wohneinheiten:

2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² und 65 m² Wohnfläche
1 Zwei-Zimmer-Maisonnette mit ca. 50 m² und überdachtem Südbalkon
1 Sechs-Zimmer-Maisonnette mit ca. 151 m² und überdachtem Südbalkon
� 4 Stellplätze inklusive – Komfortables Parken direkt am Haus
� Eigene Kellerräume für jede Wohnung – Zusätzlicher Stauraum
�️ Teilweise Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
� Massivbauweise: Verputztes bzw. verklinkertes Mauerwerk, Dachgeschoss mit Holzverschalung
� Fenster: Mischung aus älteren Holzfenstern und neueren Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, teils mit Rollläden (Gurtbetrieb)

Belegung: Eine Wohnung ist bewohnt, zwei sind vermietet und eine steht derzeit leer.

Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz und bietet eine ideale Basis für individuelle Modernisierungen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit in begehrter Lage.