Mehrfamilienhaus zum kaufen in Villingen-Schwenningen

Sind Sie auf der Suche nach einer guten Investition? Möchten Sie Ihr Geld sicher und anlegen? Wünschen Sie sich von Beginn an eine direkte Einnahmequelle? Oder suchen Sie eine Immobilie, in der Sie selbst wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren können?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrem Drei-Familienhaus in Schwenningen.

Das charmante Haus wurde 1952 massiv und in bester Qualität gebaut. Auf dem 296 m² großen Grundstück ist genug Platz für das Drei-Familienhaus, den gemütlichen Garten und die Doppel-Garage. Auf jeder Etage gibt es eine Zwei-Zimmer-Wohnung plus Küche, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils 70,63 m². Im Dachgeschoss ist die Wohnung gemütliche 52,88 m² groß. Gesamt kommen Sie auf 194,14 m² Wohnfläche.
2014 wurden die Wohnungen komplett und umfassend saniert: Neue Fenster. Neue Elektrik mit neuen Leitungen, Schaltern und Steckdosen. Neue Zähler und Verteilerschrank. Neue Zimmertüren und Zargen. Neue Fußböden. Neue Badezimmer. Neue Fliesen. Neue Haus-Eingangstüre.
Die gepflegte Bausubstanz, der klassische Grundriss und die ruhige Umgebung machen dieses Haus zu einer idealen Kapitalanlage oder zum Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.

Auf geht`s - schauen wir uns die Wohnungen einmal gemeinsam an:
Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre. Jede der drei Wohneinheiten hat einen eigenen Charakter. Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Wohnküche von über 14 m², die als lebendiger Mittelpunkt des Alltags dient. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen und gelacht. Das angrenzende Wohnzimmer mit seinen 29,83 m² bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Das über 18 m² große Schlafzimmer ist ein wunderbarer Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer mit Dusch-Badewanne sorgt für hohen Wohnkomfort in dieser gemütlichen Wohnung.
Im Obergeschoss wiederholt sich dieser durchdachte Grundriss und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der Balkon ist ein besonderes Highlight dieser Etage. Hier können Sie mit einer Tasse Kaffee in den Tag starten oder laue Sommerabende genießen – ein kleines Stück Freiheit inmitten in der Stadt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante, helle Wohneinheit. Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar. Eine offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Geborgenheit, während das gemütliche Wohnzimmer mit viel Tageslicht ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für jede der drei Wohnungen. Auch das Parken ist bestens gelöst: Eine eigene Doppel-Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Weitere kostenlose Parkplätze gibt es vor dem Haus. Der kleine Garten hinter dem Haus schafft einen grünen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.



Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Drei-Familienhaus in Schwenningen bietet Ihnen eine zukunftssichere Perspektive. Die aktuellen Mieteinnahmen von 18.360 Euro garantieren schon jetzt eine attraktive Rendite.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses besondere Drei-Familienhaus. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen.