Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aßlar

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit angrenzender Baufläche in ruhiger Lage von Aßlar-Oberlemp präsentieren zu dürfen. Das Objekt bietet vielfältige Potenziale, die von einer Sanierung und Renovierung bis hin zu einem Neubau reichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten sowie einer wohnlich ausgebauten Fläche im Kellergeschoss bietet das Haus viel Platz und Flexibilität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer Terrasse mit schönem Blick auf den großen Garten. Die Wohneinheit im Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, der Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette sowie einem Schlafzimmern und einem Balkon.

Im Kellergeschoss befinden sich neben Lagerräumen auch eine wohnlich ausgebaute Einheit inklusive Badezimmer. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist ebenfalls denkbar. Die beiden Wohneinheiten sind aktuell für insgesamt 2000 € monatlich vermietet.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.335 m² und bietet großes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung in zwei separate Grundstücke ist möglich:

- Grundstück 1: Bestehendes Zweifamilienhaus mit Garage auf ca. 700 m²
- Grundstück 2: Bebaubares Land mit ca. 635 m²

Gemäß dem Bebauungsplan der Stadt Aßlar sind folgende bauliche Parameter vorgesehen:

- GRZ (Grundflächenzahl): 0,4
- GFZ (Geschossflächenzahl): 0,8
- Baugrenze: 3 Meter Abstand zur Straße

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!