Erdgeschosswohnung in Mainz-Oberstadt

Diese helle und gut geschnittene 3 ZKB Wohnung in der Mainzer Oberstadt ist eine perfekte Kapitalanlage.
Derzeit ist die Wohnung seit einigen Wochen nicht mehr von der Familie der Eigentümer bewohnt und leerstehend.

Da die freie Wohnung nun von Grund auf saniert werden kann - können Sie mit "Erstbezug nach Sanierung" eine gute Rendite
erzielen und die Kosten steuerlich geltend machen.

Oder Sie ziehen mit Ihrer Familie selbst ein - 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Blickrichtung auf das hintere Grundstück der Wohnanlage bieten auf knapp 62 qm ein gutes Raumgefühl.
Das Grundstück kann bestimmt sehr gut von Kindern "bespielt" werden, hat einen Fahrradständer vorm Eingang und besitzt auch einen ausgewiesenen Wäscheplatz im Freien.
Ebenso können Sie den allgemeinen Wasch- und Trockenraum nutzen. Der Keller hat nicht nur den Zugang im Treppenhaus und per Aufzug, sondern auch einen Außenabgang für Fahrräder.

Die Wohnung liegt im Hochpattere (rechte Seite) und ist über einen Flur mit einer weiteren Wohnung vom Gebäude-Hauptflur/ Foyer abgeteilt. Auf jedem Stockwerk sind so jeweils 4 kleine Flure und die Wohnungen erhalten so ein wenig Privatsphäre.
Über diesen kleinen Flur gelangt man in die Wohnung.

Hier ist zunächst ein Eingangsbereich mit einem Vorflur. Ideal für eine Garderobe. Von dort geht es weiter in einen kleinen zweiten Flur welcher dann rechts und links die Zimmer verteilt wie folgt:
- zum Hauseingang hin Küche, Bad und ein Schlafzimmer
- zum hinteren Grundstück ein weiteres Schlafzimmer und das Wohnzimmer

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie hat keinen Balkon und keinen zugeordneten PKW-Stellplatz. Ein eigenes Kellerabteil bietet ca. 5 m² Platz für Ihre Gegenstände. In der Straße können Sie am Seitenstreifen einen Parkplatz finden. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Alle Räume sind toll hell und bieten trotz der zentralen Lage in der Mainzer Oberstadt einen schönen Blick ins Grüne.