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Etagenwohnung in München-Neuhausen

Luxuriöse helle Münchner Stadtwohnung_provisionsfrei

Landshuter Allee
80637 München, Neuhausen
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Kaufpreis
870.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 36842748

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 82.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 870.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 10.609,80 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1901
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Haus mit Jugendstilfassade wurde im Jahr 1901 erbaut. Bei der ersten Renovierung im Jahr 2000 wurde die Wohnung mit einem kleinen Balkon mit Westausrichtung zum Innenhof ergänzt. Ein geräumiger, einzeln abschließbarer Stellplatz mit Fenster und extra Stahltür befindet sich im Kellergewölbe. Von dort erreicht man auch einen kleinen Innenhof der genutzt werden kann.
Von den Ostzimmern hat man einen schönen freien Blick über die Baumspitzen und die denkmalgeschützten Gebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Im Sommer sieht man auf die grünen Baumwipfel. Ein Garagenstellplatz kann in der nahen Umgebung angemietet werden.
Die 3,20 m hohen Räume begeistern durch den alten Stuck, Kassettentüren, den neu verlegten Fußboden mit Fischgrätparkett und großen Fensterelementen. Die Erker verleihen dem Wohn- und Schlafzimmer eine besondere Note. Die Küche wurde vom hiesigen Schreiner maßangefertigt und mit qualitativ hochwertigen Geräten und vielen Extras ausgestattet. Wasch- und Spülmaschine befinden sich in der Küchenzeile. Die Tür zwischen dem mittleren Zimmer und dem Wohnzimmer wurde durch einen breiten Durchbruch ersetzt, die offene Küche ist ebenfalls in diesen Bereich integriert. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Schrank.
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Lage

Landshuter Allee
80637 München
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München Neuhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.432,30 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.056,05 €/m².

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