Einfamilienhaus zum kaufen in Wörth am Rhein

Provisionsfrei, frei und sofort verfügbar!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial in Wörth am Rhein. Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 1969 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage (10 Meter Länge), zwei Stellplätzen und großem Garten (ca. 300 m²) in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage ohne Durchgangsverkehr!
Das zweigeschossige, voll unterkellerte Einfamilienhaus besteht aus fünf Zimmern, einem Küchenraum und zwei Badezimmern.
Die ruhige Lage und die Möglichkeit, im großzügigen Garten zu entspannen, mit den Kindern zu spielen oder zu gärtnern, machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für all jene, die ihren Wohntraum von einem eigenen Haus mit Garten verwirklichen möchten.

Sämtliche zum täglichen Bedarf notwendigen Dinge können Sie in nächster Nähe einkaufen. Mehrere Supermärkte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in geringer Entfernung von Ihrem neuen Zuhause. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Straßenbahnhaltestellen "Rathaus" und "Bürgerpark", von wo aus Sie bequem mit der Stadtbahn S5 nach Karlsruhe fahren können.

Im Haus angekommen, erreichen Sie im Erdgeschoss den großzügigen Dielenbereich. Von dort aus gelangen Sie in sämtliche Räume auf diesem Stockwerk. Dort befinden sich die Küche, der geräumige und helle Wohn-/Essbereich (ca. 42 m²) sowie ein Tageslichtbadezimmer. Dieses wurde erst 2021 komplett saniert und besticht unter anderem durch die ebenerdig begehbare Dusche sowie die Fußbodenheizung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch auf die Terrasse (Südausrichtung) sowie in den sehr großzügigen Garten. Diese Wohlfühloase lädt zum Entspannen und Genießen, alleine oder mit Freunden, ein. Der Garten bietet auch den Kindern genügend Platz zum Spielen.

Über eine massive und hochwertige Steintreppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich vier Zimmer sowie das zweite Tageslichtbadezimmer. Die Zimmer können bestens als Schlaf-, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das größte der Zimmer verfügt als Highlight über eine direkt angrenzende Loggia Richtung Süden.
Sämtliche Räume im Haus sind mit großen Fenstern versehen, durch welche viel Tageslicht in die Räumlichkeiten gelangt und was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Kellergeschoss besteht aus mehreren Kellerräumen und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Die Räume können beispielsweise als Lager, Werkstatt, Heizungs- oder Waschraum genutzt werden. Platz ist hier ausreichend vorhanden.

Flächenübersicht:
Grundstück 564 m²

Erdgeschoss:
Wohnen ca. 28,28 m²
Essen ca. 14,05 m²
Küche ca. 9,84 m²
Bad ca. 4,88 m²
Diele ca. 15,51 m²
Terrasse ca. 11,20 m²

Obergeschoss:
Schlafen ca. 16,80 m²
Zimmer 1 ca. 11,54 m²
Zimmer 2 ca. 10,39 ²
Zimmer 3 ca. 11,34 m²
Bad ca. 8,28 m²
Flur ca. 11,78 m²
Loggia ca. 5,60 m²

Das Kellergeschoss besitzt die gleichen Grundmaße wie das Erd- und Obergeschoss.

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen und beachten, dass die Flächen von Balkon und Terrasse nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.

Dieses Objekt bzw. Grundstück bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie noch heute die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!