Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheinstetten

Provisionsfrei und ab sofort verfügbar!

- Dreifamilienhaus plus Nebengebäude zur Wohnnutzung mit tollem Grundstück (656 m²) in ruhiger und naturnaher Lage von Rheinstetten-Neuburgweier!
- im rückwärtigen Grundstücksbereich pachten die aktuellen Eigentümer noch ein ca. 500 m² großes Gartengrundstück von der Stadt Rheinstetten (Jahrespacht EUR 20,00), sodass das in Gänze nutzbare Grundstück über 1.100 m² groß ist!
- die Wohnung im Erdgeschoss steht leer!
- die weiteren drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet!
- besonders geeignet für Familien, Generationenwohnen, Kapitalanleger und, und, und!
- Wohnfläche ca. 250 m² in Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie dem Nebengebäude! Durch den Speicherausbau im Haupthaus und Nebengebäude beträgt die tatsächliche Wohnfläche ca. 288 m²!
- mehrere Balkone und fest verglaste Loggien!
- eine Garage, Schuppen und mehrere Stellplätze inklusive!

Das Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad, separatem Küchenraum und verglaster Loggia im EG
- 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad, separatem Küchenraum, Balkon und verglaster Loggia im OG
- 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad, separatem Küchenraum und Balkon im DG
- 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad, separatem Küchenraum und großer Dachterrasse im Nebengebäude (Baujahr 1994)
- voll unterkellert mit mehreren Kellerräumen, Waschkeller und Technikraum sowie direktem Zugang zum Garten

Für modernen Wohnkomfort sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, u. a. im energetischen Bereich erforderlich.

Flächenübersicht:
Grundstück 656 m²
Wohnfläche ca. 248,69 m² (in Realität ca. 288 m²)

Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 74,73 m²
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 77,86 m²
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 39,60 m²
Nebengebäude: 2-Zimmer-Wohnung ca. 56,50 m²
Untergeschoss: Grundfläche wie EG

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.

Dieses Objekt besitzt ausreichend Potenzial sowie eine sehr praktische Aufteilung. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre Ansprechpartner Werner Schwarz und Kim Harz freuen sich auf Ihren Anruf!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.