Mehrfamilienhaus zum kaufen in Villingen-Schwenningen

Diese solide, ehrliche und sichere Anlage bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie zu investieren.

Das Haus besticht durch ein großzügiges Gartengrundstück, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die klassische 2-geschossige Bauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung fügt sich perfekt in das Stadtbild ein. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1967 in solider Bauweise auf einem 692 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 216 m², die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit jeweils 3,5 Zimmern und den Tageslichtbädern umfassen jeweils ca. 87 m², während das Dachgeschoss eine Fläche von ca. 42 m² umfasst. Die Wohnungen im EG und OG haben zusätzlich noch einen Südwest - Balkon und verfügen über sehr helle, ansprechende und freundliche Räume. Die Fenster wurden größtenteils durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt, die zwischen 1999 und 2000 eingebaut wurden. Die Zentralheizung (Öl, Buderus , Baujahr 1997) wird regelmäßig gewartet, und der Öltank hat eine Kapazität von ca. 7.000 Liter.

Die ansprechende Liegenschaft ist komplett unterkellert und verfügt über eine
Doppelgarage. Es besteht ein überschaubarer Reparatur- und Renovierungsstau. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits Ende der 90er Jahre und ca. 2007 renoviert.

Diese solide, ehrliche und sichere Anlage bietet hier sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren beste Vorrausetzungen. Das Haus besticht durch ein großzügiges Gartengrundstück, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die klassische 2-geschossige Bauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung fügt sich perfekt in das Stadtbild ein.

Dank der guten Lage in einer stadtnahen Umgebung mit hervorragender Anbindung ist die nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen gewährleistet.

Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich willkommen!