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Doppelhaushälfte zum kaufen in Lehrte

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit charmantem, großem Garten und Balkon

31275 Lehrte
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
6
Fläche
116 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36840837

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 116.00 m²
Grundstücksfläche: 835,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.577,59 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1926
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses charmante Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine helle und freundliche Atmosphäre durch die vielen Lichtachsen, die das Haus durchziehen. Schon beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen, hellen Windfang, der einen ersten Eindruck von der offenen Gestaltung vermittelt. Von hier aus betritt man den Flur, der direkt in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses führt. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die durch ein Fenster zur Straße hin ausreichend Tageslicht erhält. Das Haus wird ohne Einbauküche verkauft, so dass Sie die wunderbare Freiheit haben, Ihre ganz persönliche Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich einen Kochbereich, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Geradeaus befindet sich ein weiterer Raum, der vermutlich als Wohn- oder Esszimmer genutzt wurde. Neben diesem Raum befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem großen Fenster, das den Blick auf den Garten freigibt und sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Ein großes Bad mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die sich durch unterschiedliche Größen auszeichnen und variable Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das kleinere Zimmer mit einer Schräge und einem Fenster zum Gartenhaus ist besonders gemütlich und eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Die beiden größeren Zimmer, eines mit zwei Fenstern zum Gartenhaus und das andere mit zwei Fenstern zur Straße, sind großzügig und lichtdurchflutet und bieten variable Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC mit kleinem Vorraum, in dem eventuell eine Dusche eingebaut werden könnte, komplettiert das Obergeschoss. Vom Flur aus gelangt man auch auf einen Balkon mit schöner Aussicht. Über eine feste Treppe erreicht man den Dachboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Eine Garage sowie ein oder zwei Stellplätze in der Einfahrt vor dem Haus bieten zudem ausreichend Parkmöglichkeiten. Neben der Garage führt eine Tür direkt in den Garten, was den Zugang zu diesem noch praktischer macht. Von dort führt zudem ein separater Eingang in einen großzügig geschnittenen Kellerraum mit großer Fensterfläche, welcher perfekt als Home Office nutzbar wäre. Dieses Haus bietet viel Potenzial, sei es für eine Familie, die sich ein helles und großzügiges Zuhause wünscht, oder für Paare, die die Vielfalt der Räume zu schätzen wissen.
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Lage

31275 Lehrte
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Lehrte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.779,48 €/m² in Lehrte.

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