Erdgeschosswohnung in Oberdischingen

Die Wohnung überzeugt durch Lage, Wohnlichkeit und Preis-/Leistungsverhältnis.

Sie suchen eine Wohnung in ruhiger und angenehmer Wohnlage?
Sie suchen eine Wohnung mit einem wohnlichen Grundriss und Sonnenterrasse?
Sie suchen eine Wohnung die sehr gepflegt ist?
- eine Wohnung mit einem Gartenanteil mit Gartenhaus samt "Rasenmähroboter"
- mit einer sehr schönen Küche und einem Schwedenofen
- einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz

... zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis?

Hier ist sie!

Die schöne 3-Zimmer-Erd- bzw. Gartengeschoss-Wohnung mit ca. 86,67 qm Wohnfläche ohne Berücksichtigung der Terrasse!, befindet sich in einem gepflegten massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 mit nur 4 Parteien.

Die Wohnung liegt im Gartengeschoss und bietet Ihnen einen Gartenanteil als ausschließliche Benutzung (Sondernutzungsrecht). Hierfür auch das Gartenhaus und der bereits erwähnte "Mähroboter". :-)

Grundriss: nach Eintreten, auf der rechten Seite, findet sich die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist und wie den Bildern zu entnehmen, eine sehr schöne Küche ist (Backofen, Herd, Spülmaschine ca. 2 Jahre alt). Der Zugang von der Küche in das Wohnzimmer wurde entgegen dem Plan geschlossen um die Stellfläche für Küchenmöbel zu erhöhen.

Linker Hand ist das Bad, selbstverständlich mit Fenster und das Gäste-WC und der Kellerraum.

Im vorderen Bereich der Wohnung eröffnet sich der Wohnraum mit Zugang zu einer großen und sehr gemütlichen Sonnenterrasse und dem Garten, der mit einer nicht einsehbaren Hecke umgeben ist und Privatsphäre gewährleistet. Im Wohnzimmer liefert ein Schwedenofen im Winter eine behagliche Wärme.

Zwei weitere Zimmer, Kinder,- Schlafzimmer vervollständigen diese schöne Wohnung.

Nach Information wurde die Wohnung im Jahre ca. 2009 renoviert z. B. neue Kunststoff-Iso-Fenster, neue Nachtspeicheröfen, neue Türen...

Näheres den im Exposé beigefügten Grundrissplänen zu entnehmen.

Für Ihre Kraftfahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Die derzeitigen Nebenkosten belaufen sich nach Auskunft der Eigentümerin auf ca. € 350,-- für 2 Personen, darin enthalten: Wasser, Strom, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Rücklagen.

Die aktuellen Rücklagen für das Gebäude erstrecken sich auf ca. € 14.000,00.

Überzeugt: JA!