Etagenwohnung in Simbach am Inn

3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 666
Objektnummer 666
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 2024
Wohnraum 88,49 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchskennwert 66,10
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 362809 €
Provision Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
langfristig an eine Kanzlei vermietet - Anlageobjekt

Kaufpreis Wohnung: 362.809,00€
Kaufpreis TG-Stellplatz: 17.500€

keine Käuferprovision
Innenprovision mit dem Verkäufer


Die Wohnung Nr. 3 mit 77,68m² steht auch noch zum Verkauf.
Diese Informationen finden Sie unter einer anderen Anzeige.

Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
4,6kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 66,1kWh(m²a) – Klasse B
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
66,1kWh/(m²a)


Eigentumswohnung
1.Obergeschoss

Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung
Baujahr: ca. 2024

Baujahr: ca. 2024
Balkon
TG-Stellplatz
Wohnfläche ca.: 88,49m²
Abstellraum
Kellerabteil
Etagen: 1.OG
3 Zimmer
Wohnung 4
Aufzug/Lift
barrierefrei
schöne zentrale Lage
langfristig vermietet



Diese Wohnung ist für 10 Jahre an eine Anwaltskanzlei
mit einem indexiertem Mietvertrag vermietet.


Raumaufteilung

Wohnen/Essen/Kochen 40,90 m²
Diele 10,55 m²
Schlafen 14,25 m²
Kind/ Büro 10,37 m²
Bad 7,41 m²
Abstellraum 2,65 m²

Grundfläche 86,13 m²

Rohbaumaß 2% -1,72 m²
Loggia ( 50%) + 8,17/ 2= 4,09 m²

Gesamt 88,49 m²