Einfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und ein besonderes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 305 m², 11 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von 1.535 m² bietet es ideale Bedingungen für Familien, die viel Platz für gemeinsame Zeit, Privatsphäre und flexible Wohnlösungen suchen.

Viel Platz für die ganze Familie
Das 1963 massiv erbaute Architektenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit einer separaten Einliegerwohnung – hier können Sie Ihr Zuhause individuell gestalten.

Die Highlights auf einen Blick:
✅ Wohnfläche: ca. 305 m²
✅ Nutzfläche: ca. 118 m²
✅ Grundstück: 1.535 m²
✅ Großzügiges Platzangebot: 11 Zimmer, davon 2 im Untergeschoss
✅ Familienfreundliche Bäder: 3 Badezimmer + separates Gäste-WC
✅ Viel Raum für Entspannung: 2 sonnige Terrassen (Ost- und Südseite) mit gemauertem Grill und idyllischem Gartenteich
✅ Perfekte Parkmöglichkeiten: 2 innenliegende Garagen direkt im Haus
✅ Modernisierungen: Gastherme von 2003 mit Niedertemperaturtechnik, Klimaanlage im Obergeschoss aus 2004
✅ Viel Stauraum: Zusätzliche Lagerräume unter der Dachschräge sowie ein vollständig unterkellertes Erdgeschoss
✅ Barrierefreundlich: Treppenlifte an beiden Treppen für einen bequemen Wechsel zwischen den Etagen

Durchdachte Aufteilung für ein komfortables Familienleben:
� Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Büro, Küche, Galerie, Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Speisekammer und ein flexibel nutzbarer Raum (Büro oder Waschküche)
� Obergeschoss: Vier geräumige Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Masterbad, separates Kinderbad und drei zusätzliche Lagerräume
� Untergeschoss: Voll unterkellert mit Keller- und Abstellräumen, Waschküche, Heizungsraum sowie einer möglichen Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung

Perfekte Lage für Familien
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der großzügige Garten mit Teich und Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Platz, Komfort und individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

� Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé und die 360°-Tour an!
Bitte folgen Sie dazu der Anleitung im letzten Bild des Exposés!
Nach Durchsicht des Exposés und der 360°-Tour vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.