Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Elberfeld-West

Investieren Sie in ein exklusives Immobilien-Anlagepaket im Herzen von Wuppertal-Elberfeld und profitieren Sie von einer sicheren Rendite sowie hervorragendem Wertsteigerungspotenzial. Das Paket besteht aus zwei verbundenen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt elf voll vermieteten Wohneinheiten. Auf einer vermietbaren Wohnfläche von 600 m² verteilen sich 27 Zimmer, die dank ihrer idealen Grundrisse eine langfristige Mietnachfrage garantieren. Die Grundstücksfläche von 423 m² befindet sich in bester Lage mitten in Wuppertal-Elberfeld und bietet den Mietern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnungen verteilen sich auf folgende Einheiten:

Haus 1:
Erdgeschoss: 28,8 m²
Obergeschoss: 65,35 m²
Obergeschoss: 68,09 m²
Obergeschoss: 68,09 m²
Dachgeschoss: 59,09 m²

Haus 2:
Erdgeschoss links: 25,56 m²
Erdgeschoss rechts: 26,96 m²
Obergeschoss: 64 m²
Obergeschoss: 67,56 m²
Obergeschoss: 67,56 m²
Dachgeschoss: 58,63 m²

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der Denkmalschutz, der nicht nur den historischen Charme bewahrt, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile für Investoren ermöglicht. Gleichzeitig besteht keine Wohnungsbindung, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Vermietung und zukünftigen Nutzung bietet.

Das Objekt ist durchdacht konzipiert und bietet einen separaten Eingang zur Aufbewahrung der Mülltonnen, was zu einem ordentlichen und sauberen Erscheinungsbild beiträgt. Zwar sind keine Balkone vorhanden, dafür steht den Mietern jedoch ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung, der als grüner Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der gepflegte Allgemeinzustand und die moderne Ausstattung machen dieses Anlagepaket besonders attraktiv. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, die für eine effiziente Energienutzung und niedrige Instandhaltungskosten sorgt. Darüber hinaus wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die Modernisierung einiger Badezimmer sowie die vollständige Renovierung einzelner Wohnungen. Das stilvolle Treppenhaus wurde ebenfalls aufwendig aufgearbeitet und unterstreicht den einzigartigen Charakter des Objekts.

Das Baujahr des Objektes ist nicht vollständig bekannt, die gesamte Bebauung des Straßenzuges fand um 1900 statt.

Dank der vollständigen Vermietung und der attraktiven Mieterlöse kann mit diesem Objekt ab Tag 1 ein positiver Cashflow erzielt werden, was es zu einer besonders lukrativen Kapitalanlage macht. Rechtlicher Hinweis: Dies stellt keine Anlageberatung dar.

Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Anlagepaket zu einer äußerst attraktiven Investition mit starkem Vermietungspotenzial. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Wuppertal-Elberfeld sichert eine stabile Vermietungssituation und bietet somit eine ideale Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage. Auf Anfrage erhalten Sie die vollständige Mietaufstellung und detaillierte Informationen zur aktuellen Einnahmesituation.

Dieses Immobilienpaket bietet eine einmalige Investitionschance in einer der wachstumsstärksten Regionen Nordrhein-Westfalens. Sichern Sie sich jetzt diese renditestarke Kapitalanlage und profitieren Sie von einem zukunftssicheren Investment. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots überzeugen!