Etagenwohnung in Herne-Röhlinghausen

*** Helle, freundliche Etagenwohnung mit Erker-Wintergarten ***

Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Freundliches Wohnzimmer mit gemütlichen Erker
- großzügiges Schlafzimmer zur ruhigen Hausseite
- charmante Küche mit hellem Fliesenspiegel und großem Fenster
- gepflegtes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- einladende Diele mit Einbauschrank

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung! Bereits leergezogen steht Sie zeitnah zur Verfügung.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Edmund-Weber-Straße eröffnet Ihnen auch in Sachen Vermietbarkeit viele Möglichkeiten.

*** Ankommen und Wohlfühlen ***
Highlight ist neben der Lage sicherlich das einladende Wohnzimmer mit offenem, einladenden Wintergarten, dessen Fenster jeden Sonnenstrahl einfangen.
Grundsätzlich ist die Wohnung durch die großen Fenster und die hellen Materialien lichtdurchflutet und freundlich.

Das Schlafzimmer in einer angenehmen, praktikablen Größe ist zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet.

*** Schluss mit der Parkplatzsuche ***
Abgerundet wird das Angebot durch einen Freiplatz im Hof, befahrbar über die Edmund-Weber-Straße, der im Angebot inbegriffen ist und die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht.

*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 375,- Euro, wovon 70,- Euro monatlich in die Erhaltungsrücklage fließen. Darüber hinaus betragen die nicht umlegbare Kosten ca. 51,- Euro.
Die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.

Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Gebäudereinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!