Immobilie in Springe

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Hereinspaziert!

Diese vielseitige Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden.
Auf insgesamt 182 m², verteilt auf zwei Wohnungen mit insgesamt neun Zimmern, eröffnet sich Ihnen ein einzigartiges Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Erdgeschosswohnung mit 98 m² Wohnfläche überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, einem modernen Duschbad, einem Gäste-WC sowie einem separaten Zimmer mit eigenem Duschbad. Derzeit wird diese Wohnung von einer Heilpraktikerin genutzt, die sich mit einer Kosmetikerin einen Raum teilt. Das monatliche Hausgeld beträgt 290 €.

Die Souterrainwohnung umfasst 84 m², verteilt auf drei Zimmer und ein separates WC. Diese Einheit bietet sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich an. Das Hausgeld liegt hier bei 190 € pro Monat.

Das Objekt wird ab Februar 2025 komplett leer übergeben.

Die Immobilie wird durch attraktive Extras abgerundet: vier Garagenplätze, davon eine Doppelgarage, sowie die Möglichkeit, vier zusätzliche Stellplätze zu erwerben. Zudem bietet eine Garage einen Hauswirtschaftsraum, der gemeinsam mit einem Gartenbereich ebenfalls erworben werden kann.

Wichtige Modernisierungen, wie die Erneuerung des Daches vor fünf Jahren, erhöhen die Attraktivität und den Wert der Immobilie. Diese lichtdurchfluteten und praktisch gestalteten Wohnungen sind eine ideale Option für Menschen, die Raum zur Verwirklichung eigener Ideen suchen – sei es für private, berufliche oder gemischte Nutzung.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: B ; 57,8 kWh, Energieträger: Erdgas E ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2000