Etagenwohnung in Hagen-Hohenlimburg

Diese charmante, derzeit leerstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Errichtet auf einem 2.382 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite.

Mit einer Wohnfläche von ca. 76,50 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Singles und Paare als auch für drei-köpfige-Familien bestens geeignet ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume, darunter das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht erhält. Von hier ist der Balkon, welcher nach Süden zur Straße ausgerichtet ist, zu begehen. Hier lassen sich laue Sommerabende entspannt genießen – sei es bei einem Glas Wein nach Feierabend oder einem gemütlichen Frühstück am Wochenende.

Die Wohnung verfügt über zwei mögliche Schlafzimmer, die flexibel als Haupt- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer wurde 2023 teilweise modernisiert und kombiniert modernes Design mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die grau/beigefarbenen Fliesen und die bodentiefe Dusche verleihen dem Raum eine zeitgemäße Optik, während die weißen Fliesen in einigen Bereichen erhalten geblieben sind.

Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, (teil-)modernisiertem Badezimmer und dem gemütlichen Balkon macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Hier erwartet Sie ein helles, freundliches Wohnambiente in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Anbindung und hohem Wohlfühlfaktor.

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