Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfach

Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in Wolfach anzubieten. Dieses Siedlerhaus vereint traditionellen Charakter und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude wurde von der 1936 gegründeten Siedlergemeinschaft Wolfach / Oberwolfach errichtet. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Auf insgesamt drei Ebenen, ergänzt durch einen Keller und einen großzügigen Speicher, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 222 m² und bietet somit einen überschaubaren Außenbereich.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Bidet sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Die Toilette befindet sich auf der Ebene des Eingangsbereichs.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein zusätzliches Zimmer mit Waschbecken, sowie einen großzügigen Wohnbereich, der durch einen traditionellen Kachelofen mit unbekanntem Baujahr und den Zugang zu einem überdachten, mit Fenstern versehenen Balkon besticht. Dieser Balkon, der ca. 2001 angebaut wurde, ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen Schatten bietet, sowie mit manuell bedienbaren Jalousien für zusätzlichen Schutz. Zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss befindet sich auf der Halbebene eine weitere Toilette.

Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und zusätzlichen Stauraum im Vorraum zum zweiten Zimmer. Hier gelangen Sie auch auf den Speicher, der weiteren Stauraum bietet und ideal zum Wäschetrocknen genutzt werden kann.

Der Keller ist in drei separate Räume unterteilt: einen klassischen Kellerraum, einen Raum mit vier Öltanks sowie einen weiteren Raum mit einer Ölheizung, die laut Energieausweis ca. aus dem Jahr 1989 stammt.

Vor dem Haus, links neben dem Eingang, befindet sich ein Hof mit Zugang zur Garage. An die Garage schließt sich ein Schuppen an, der Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Zwischen Garage und Wohnhaus führt Sie ein Gang zum Freisitz, sowie zu einem Gartenhaus, die den Außenbereich abrunden.

Das Gebäude weist umfassenden Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf, was Käufern die Möglichkeit gibt, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu optimieren.

Dieses Siedlerhaus in Wolfach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, in ein Projekt zu investieren. Entdecken Sie die Potenziale dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!