Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lauenburg/Elbe

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit einer bewegten Geschichte bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren. Ursprünglich 1879 als Gaststätte erbaut, erlebte das Gebäude über die Jahre diverse Erweiterungen und Nutzungen, darunter eine Aufstockung des Dachgeschosses im Jahr 1911 sowie einen Umbau des Dachgeschosses 1949. Bis 1967 wurde es von der renommierten Karl Penter Bill Brauerei genutzt. Heute dient das Haus ausschließlich Wohnzwecken.

Aktuell wird die Immobilie von zwei Parteien genutzt, bietet jedoch Potenzial für den Umbau auf bis zu vier Wohneinheiten, um die Einnahmen zu maximieren. Die Einheit im EG und die Wohnung im Hinterhaus OG ist an eine Partei vermietet. Die Einheit im OG Vorderhaus ist mit der Wohnung im DG Vorderhaus) verbunden und an die zweite Partei vermietet.

Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Sanierung der Erdgeschoss Wohnung im Jahr 2014, die infolge der damaligen Flut durchgeführt wurde. Dabei wurde großer Wert auf Qualität gelegt – alle Fußböden im Erdgeschoss bestehen aus langlebigem Gussasphalt.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss stammen aus den 1980er Jahren und können durch Modernisierungen weiter aufgewertet werden. Das Gebäude wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Dieses Objekt vereint Historie, Potenzial und solide Substanz – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und Investoren mit einem Blick für Wertsteigerungspotenziale.