Mehrfamilienhaus zum kaufen in Drensteinfurt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (rechte DHH) aus dem Baujahr 1997 bietet auf einem Grundstück von etwa 230 m² eine durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) getrennt sind. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche, die über ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie eine angrenzende Küche verfügt. Das Schlafzimmer ist mit einem tagesbelichteten Bad en suite verbunden, und ein separates Gäste-WC ergänzt die Raumstruktur. Eine Besonderheit stellt die interne Treppe ins Untergeschoss dar, das in Betonbauweise errichtet wurde und weitere Wohnfläche zur Verfügung stellt. Hier finden sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Kellerraum, der viel Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Abgerundet wird diese Erdgeschosswohnung durch eine gemütliche Terrasse mit Gartenanteil, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.

Im Obergeschoss befindet sich eine helle Maisonettewohnung mit etwa 68 m² Wohnfläche, die frei und somit sofort verfügbar ist. Sie umfasst drei Zimmer und erstreckt sich vom Obergeschoss bis in den ausgebauten Spitzboden. Der Wohn- und Essbereich ist offen und großzügig gehalten, sodass er besonders vom einfallenden Tageslicht profitiert. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden, und ein Balkon lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Über den Hausflur besitzt diese Wohnung außerdem einen eigenen Zugang zum Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bereithält.

Beide Einheiten profitieren von einer modernen Gas-Zentralheizung aus 2019 und einer soliden Bauweise. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die insgesamt rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich somit auf zwei getrennte Wohnungen, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es zur Selbstnutzung beider Einheiten, zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die im Exposé gezeigten Grundrisse veranschaulichen eindrucksvoll den klaren Zuschnitt der Räume im Erdgeschoss, im Obergeschoss sowie im Spitzboden und im Untergeschoss. Die dazugehörigen Fotos vermitteln einen sehr gepflegten Gesamteindruck, der sich durch alle Etagen zieht und auch im Außenbereich mit Terrasse und Balkon fortgesetzt wird.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre geschickte Raumaufteilung, sondern auch durch den hervorragenden Pflegezustand und die bereits umgesetzte WEG-Teilung. Sie bietet damit eine attraktive Perspektive für verschiedene Lebenssituationen und Anforderungsprofile. Wer eine ruhige und dennoch infrastrukturell gut angebundene Lage schätzt und gleichzeitig Wert auf eine flexible und großzügige Wohnsituation legt, findet hier eine Immobilie, die all das in ansprechender Form vereint. Die Möglichkeit, die Obergeschosswohnung sofort zu beziehen, sowie die Option, das Erdgeschoss mit dem bereits ausgebauten Untergeschoss zu nutzen, unterstreichen zusätzlich den individuellen Charakter dieses Zweifamilienhauses und machen es zu einer interessanten Option für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Aus Diskretionsgründen sind aktuell nur Fotos der OG Wohnung online

Ihr Ansprechpartner:

Christian Frönd