Bungalow zum kaufen in Weinstadt

Der durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende Bungalow (Doppelhaushälfte) wurde 1975/76 in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Der Bungalow verfügt im Erdgeschoss neben einem großen Windfang mit Flur und Garderobe über einen zentral gelegenen Essbereich, aus welchem die Küche, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad sowie ein separates WC zur erreichen sind. Der Essbereich, die Küche sowie das Bad/WC werden durch große Lichtkuppeln von oben belichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, auf welcher die Abendstunden in vollen Zügen genossen werden können. Der Zugang zum Kinderzimmer erfolgt direkt vom Flur aus und ist zum Essbereich durch eine große Glasfront mit Türe getrennt.


Das gut belichtete Untergeschoss ist durch eine Treppe im Windfang/Flur erreichbar. Dort befindet sich neben einem sehr hellen, ca. 31 m² großen Hobbyraum ein weiterer, sehr heller Raum sowie die Waschküche mit separatem Zugang zum Garten. Darüber hinaus sind dort der Heizraum, Öltankraum sowie zwei kleinere Abstellräume zu finden.


Der Hobbyraum eignet sich u.a. auch für ein großes Homeoffice, was in der heutigen Arbeitswelt immer mehr von Bedeutung gewonnen hat.


Zum Verkaufsgegenstand gehört ferner eine Einzelgarage, welche sich auf einem separaten Grundstück oberhalb des Hauses befindet. Die Garage befindet sich nicht direkt am Haus.


Die Wohnfläche des Gebäudes im Erdgeschoss beträgt inklusive Terrassenanteil insgesamt ca. 109,20 m². Von der Fläche des großen Hobbyraumes im Untergeschoss mit 31,79 m² wird ein Anteil von ca. 15 m² zur EG-Wohnfläche von 109,20 m² hinzugerechnet. Die sehr gut nutzbare Gesamtfläche ohne die Nebenräume beträgt daher 124,20 m².


Der Zustand des Gebäudes darf als baujahrestypisch mit einfacher Ausstattung bezeichnet werden. Es sind renovierungsmaßnahmen erforderlich. Im April 2024 wurde eine neue ÖL-Heizung in das Objekt eingebaut.