Mehrfamilienhaus zum kaufen in Biebergemünd

Zum Verkauf steht ein 9-Familienhaus (Baujahr 1970) in Biebergemünd-Wirtheim, das enormes Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Durch eine Aufteilung der Einheiten lassen sich die 9 Wohnungen einzeln verkaufen, was attraktive Margen ermöglicht.

Dieses dreigeschossige Bestandsgebäude ist komplett vermietet:

49.044 EUR Kaltmiete
67.120 EUR Brutto

Objektdetails:
- 9 Wohneinheiten mit guter Vermietbarkeit
- Teilung möglich – optimal für Einzelverkäufe
- Attraktive Renditechancen für Investoren
- Gute Lage in Biebergemünd-Wirtheim
- Solide Bausubstanz & gepflegter Zustand

Biebergemünd-Wirtheim überzeugt durch eine gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindung und hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Alle neun Mietwohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Ob 3-Zimmer-Wohnungen für Familien, gemütliche 2-Zimmer-Appartements für Paare oder moderne Single-Wohnungen – hier findet jeder den passenden Wohnraum.


B-Plan:
"(...)Dorfgebiet, bis dreigeschossig, GRZ 0,6 GFZ 1,5
Voraussetzung für 3geschossige Bebauung:
Nebengebäude, außer Garagen, werden nach Maßgabe der BNVO der Grundfläche hinzuger

Das über 2000 m² große Grundstück wird geteilt. Nach der Teilung verbleibt das Bestandsgebäude auf ca. 1.100 m².