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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blaustein

Zweifamilienhaus – Freuen Sie sich auf Ihr Renovierungsprojekt mit weiterem Ausbaupotenzial"

89134 Blaustein
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
6
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 36836163

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 508,00 m²
Verfügbar ab: April 2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.708,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 besticht durch seine klassische Satteldachform und die solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern auf einem Grundstück von 508 qm bietet das Gebäude viel Platz für zwei Familien. Der Gebäudezustand ist in Teilen renovierungsbedürftig, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Erweiterung durch Ausbau des Dachgeschosses bzw. Untergeschoss bietet weiteres Potenzial. Das Haus verfügt aktuell über 6 Zimmer, welche auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt sind. Jede Wohnung bietet Wohn- und Essbereiche, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten (Hanglage) lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie ein Gemüsegarten oder eine Terrasse mit Ausblick. Die Lage des Zweifamilienhauses ist günstig, da sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie gute Anbindung an die Autobahn. Mit etwas handwerklichem Geschick und Renovierungsarbeiten lässt sich aus diesem charmanten Zweifamilienhaus ein attraktives Haus für zwei Generationen schaffen. Das Anwesen steht in Kürze leer bzw. ist nicht vermietet.
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Lage

89134 Blaustein
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Blaustein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.689,50 €/m² in Blaustein.

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