Einfamilienhaus zum kaufen in Straubing-Ittling

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gas-Heizung, eine Terrasse und einen Balkon. Zudem gehört eine Doppelgarage mit Dachboden zum Haus, sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 711 m², was ausreichend Platz für die Gestaltungsmöglichkeiten des Gartens bietet.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind optimal aufgeteilt und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich eine Einliegerwohnung eingerichtet, die sich auch ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Jeder Raum ist hell und freundlich gestaltet und bietet durch die großen Fenster ausreichend Tageslicht.

Ein zusätzlicher Streifen auf der Südseite von ca. 4m Breite (114m²) über die gesamte Grundstücksfläche (nur Südgrenze) wurde seit Jahrzehnten von der Stadt Straubing zusätzlich für 176,81 € jährlich gepachtet. Dies kann übernommen werden.