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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Exklusive Maisonettwohnung in Top-Lage des Zooviertels

40237 Düsseldorf, Düsseltal
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Kaufpreis
890.000 €
Zimmer
4
Fläche
163 m²
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Objekt-ID: 36835456

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 163.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 890.000 €
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Preis/m²: 5.460,12 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau mit charmanten Details, die die Hochwertigkeit des Objektes unterstreichen. Kürzlich erneuerte grüne Holzschlagläden und eine gepflegte Gartengestaltung vermittelt sofort ein repräsentatives und einladendes Wohnambiente. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus im ersten Obergeschoss und werden begeistert sein von der großzügigen Raumgestaltung des offenen Wohn-Essbereiches. Der zum Garten ausgerichtete Wohnraum ist dank der bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet und überzeugt mit einem modernen, aussergewöhnlichen Ambiente. Die Fensterelemente lassen sich auffalten und vermitteln das Gefühl eines Wintergartens. Von hier haben Sie einen phantastischen Blick in den parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand. An den Wohnraum schliesst sich ein weiterer Raum an, der sowohl als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Die separate Küche bietet neben einer hochwertigen Ausstattung und einem separaten Abstellraum Platz für einen kleinen Esstisch. Im Bereich des Entrées befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung.

Die Wendeltreppe zum oberen Bereich der Wohnung kann mit Recht als Designelement gesehen werden. Hier gelangen Sie in den privaten Schlafbereich der Wohnung, der zusätzlich über ein weiteres Zimmer und einen charmanten Balkon verfügt, auf dem Sie im Sommer einen Café oder ein Glas Wein genießen können. Das Schlafzimmer mit offenem Dachbalken vermittelt Gemütlichkeit und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Einbauschränke an beiden Seiten des Zimmers bieten den notwendigen Stauraum für Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Tageslichtbad inklusive Dusche und einer großzügigen Eckbadewanne. Der Boden und der elegante Waschtisch wurden in Granit gestaltet. Armaturen der Marke Dornbracht sind zugleich edel wie zeitlos. Neben einem abgetrennten WC, befindet sich hier eine Unterbringungsmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Die Wohnung ist seit dem 1.2.2024 vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden.
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Lage

40237 Düsseldorf
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Düsseldorf Düsseltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.048,82 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.293,09 €/m².

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