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Einfamilienhaus zum kaufen in Babenhausen

Charmantes, kleines Fachwerkanwesen mit Innenhof und rückwärtigem Bau in der Altstadt von Babenhause

64832 Babenhausen
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Kaufpreis
248.000 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 36833763

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Grundstücksfläche: 192,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 248.000 €
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Preis/m²: 3.306,67 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1887
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

In der schönen Altstadt von Babenhausen befindet sich dieses kleine, aber feine Immobilienangebot.

Im Jahr 2015 wurde dieses komplett saniert und ermöglicht durch den derzeitgen Leerstand einen sofortigen Bezug. Die Modernisierung verleiht der Immobilie eine gelungene Kombination aus der charakteristischen Bauzeit kombiniert mit zeitgemäßem Flair.

Betreten Sie durch das Hoftor den Innenhof des Fachwerkanwesens. Auf der rechten Seite liegt der Eingang ins Wohnhaus. Der Kellerzugang befindet sich ebenfalls im Hof, etwas weiter hinten von dem Hauseingang gelegen.

Über drei Eingangsstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Auf dieser Etage befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie das Badezimmer. Unter der Holztreppe ins Obergeschoss ist noch ein kleiner Stauraum, der perfekt als Garderobe genutzt werden kann.

Über die aufwendig aufgearbeitete Treppe gelangen Sie direkt in die Diele, die großzügig gestaltet ist und bei Bedarf als Wohnraum (z.b. Arbeits- oder Ruhebereich) genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer ist der ursprüngliche Fachwerkcharme mit sichtbaren Balken noch erhalten. Durch eine Schiebetür erreichen Sie das dahinterliegende Schlafzimmer.

Ausreichend Nutzfläche ist im Keller und im rückwertigen Bau vorhanden.

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Lage

64832 Babenhausen
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Babenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.640,74 €/m² in Babenhausen.

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