Einfamilienhaus zum kaufen in Gehrden

Exklusiver Wohntraum auf 175 m² in gefragter Lage !
Einziehen und Wohlfühlen !

Das individuelle EFH-Architektenhaus wurde 1995 auf dem 421 m² Grundstück erbaut und befindet sich in sehr guter, absolut ruhiger Wohnlage von Gehrden. Das Haus ist rot-braun verklinkert; die weißen Fenster-Elemente und weiß gestrichenen Dachüberstände bilden einen geschmackvollen Kontrast hierzu.

Die besondere Bauweise der Immobilie im Friesenhaus-Stil vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Gemütlichkeit und trifft hier auf ein modernes, offenes Baukonzept, das sich vom Erdgeschoss bis zum Studio im Dachgeschoss erstreckt. Die hochwertige Ausstattung verleiht der Immobilie ein stilvolles Ambiente und beeindruckt durch ein rundum gelungenes Gesamterscheinungsbild.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit dekorativer Erkerfläche. Der Raum ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Bodentiefe Fensterelemente geben einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten in sonniger Südausrichtung. Die gepflasterten Zuwegungen und die Terrassenfläche fügen sich perfekt in die Natur ein und sind sehr gepflegt.

Die moderne in Grautönen gehaltene Küche mit Markengeräten besticht durch ihre Eleganz. Die Farb-Kombination aus matt-grauen Oberflächen mit den exklusiven Edelstahlgeräten und der Granitarbeitsfläche ist besonders edel und hochwertig.

Im EG befinden sich weiterhin noch ein Gäste-Zimmer sowie das helle, zeitlos gestaltete Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist.

Eine offene Holztreppe führt vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss des Hauses.

Im 1. OG der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Galeriebereich. Hiervon gehen drei Räume ab (z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, etc.) sowie ein modernes Masterbad. Die Schlafräume verfügen über bodentiefe Fenster und sind hell und freundlich. Dieser private Bereich des Hauses ist mit Teppichboden ausgelegt.

Das moderne Bad ist mit Wanne und Dusche, WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Die Sanitärobjekte und Fliesen sind hell und zeitlos. Die vorhandenen Badmöbel bieten ausreichend Platz für Handtücher und Pflegeprodukte.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Studio im Dachgeschoss. Dieses bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, ob Sportbereich, Entspannung oder Büro. Von hier aus genießt man einen herrlichen Weitblick über das Wohngebiet sowie angrenzende Felder.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Zur Entspannung wurde hier eine Sauna mit Duschbereich eingebaut. Ein Raum ist beheizt und mit Teppich ausgelegt. Dieser kann als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Weitere Räume sind Heizungs-/Technikraum, Wasch- und Trockenraum sowie Lagerfläche. Die Böden sind hell gefliest. Der Keller ist aus WU-Beton gefertigt und steht in einer sogenannten „Weißen Wanne“. Die Gas-Brennwerttechnik-Heizungsanlage ist von 09/2023.

Ein Doppel-Carport am Haus sowie ein großer Vorplatz ergänzen dieses Immobilienangebot in seiner Gesamtheit.

Die Aufteilung nochmals im Überblick:

EG:
- Diele / Garderobe
- Gäste-WC mit Dusche
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse
- luxuriöse Einbauküche
- 1 Zimmer (Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, etc.)

OG:
- Flur / Galeriebereich
- 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, etc.)
- Masterbad

DG:
offener Studiobereich

UG:
- Vorkeller/Flur
- Hobbyraum/Gästezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Sauna mit Dusche
- Heizungs-/Technikraum


Fazit:

Die Immobilie zeichnet sich durch die besondere Architektenplanung sowie die hochwertige Bauausführung aus. Im Inneren erleben Sie ein enormes Raumangebot sowie eine moderne, luxuriöse Ausstattung - ein Haus, das keine Wünsche offen lässt!

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!