Etagenwohnung in Wangen im Allgäu

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (oberstes Geschoss), mit einem zusätzlichen großzügig ausgebautem Dachzimmer, zwei Balkonen, Tiefgaragenstellplatz, privatem Außenstellplatz, Kellerraum, Einbauküche und Einbaumöbeln im Bad, wird von dem älteren Eigentümerehepaar selbst bewohnt. Im Rahmen einer neuen Lebensphase, verkaufen die Eigentümer die Immobilie bei gleichzeitigem Abschluss eines für den neuen Eigentümer der Wohnung geltenden Mietvertrages, zu ordentlichen und ortsüblichen Konditionen, wodurch die sich die Immobilie so als optimal vermietete und werthaltige Kapitalanlage darstellt, deren künftige gepflegte Nutzung sichergestellt ist. Die Miethöhe des künftigen Vertrages liegt bei 1300€ Kalt, inklusive des privaten Außenstellplatzes und dem Tiefgaragenstellplatzes.

Auf der unteren der beiden Wohnebenen befindet sich der Wohnungseingang nebst Diele, von der aus eine robuste Schreiner-Treppe ins Dachgeschoss führt, wo sich ein großer, abgeschlossener, heller Raum befindet. Von der Diele erreicht man den zentral gelegenen, hellen Wohnraum. Weiterhin sind eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine separate Toilette vorhanden. Die untere Ebene der Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95m².

Die Küche ist mit einer hellen, neuwertigen, gepflegten, vollausgestatteten Einbauküche mit Markengeräten versehen. Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne, Dusche, Duschkabine, zwei Waschbecken, Fenster und Einbaumobiliar ausgestattet. In Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Die großen Balkone sind nach Südwesten und Südosten ausgerichtet, verfügen über elektrische Rollläden mit Fliegengittern an den Balkontüren und sind teilweise überdacht und windgeschützt.

Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über einen Spielplatz, welcher frei benutzt werden kann.
Ein öffentlicher Spielplatz, liegt in unmittelbarer Nähe.