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Maisonette-Wohnung in Berlin-Kreuzberg
Kapitalanlage oder Eigennutzung: 165 qm auf 2 Etagen, 4 ZKB mit Dachterrasse und Weitblick
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- Kaufpreis
- 870.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 165 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36833622
Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 165.00 m² |
Etage: | 6 von 6 |
Verfügbar ab: | 2026 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 870.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 5.272,73 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 1908 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 223,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die Dachgeschossmaisonette-Wohnung befindet sich in einem modernisierten Altbau. Die strassenseitige Fassade und die Treppenhäuser wurden in den 1990er Jahren instand gesetzt. Ebenso wurden in den 1990er Jahren die Steigleitungen ausgetauscht und das Dach erneuert. Das Dachgeschoß wurde 1991 ausgebaut. Die Wohnung betritt man in der 5. Etage. Dort befinden sich 3 grosszügig geschnittene sehr helle Zimmer. Von einem, in den Hinterhof ausgerichteten ruhigen Schlafzimmer gelangt man ins Bad mit Wanne. Über ein Treppe am Ende des Flurs gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Dort befindet sich ein grosser lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die Wohnküche ist dort integriert. Ein Abstellraum sowie das Gäste- WC befinden sich dort ebenso, wie eine zweite (im Moment nicht genutzte) Wohnungseingangstür. Die nach Westen ausgerichtete grosse Dachterrasse mit ca. 12 qm lässt den Blick über ganz Berlin schauen und ist uneinsehbar. Zur Wohnung gehört ein ca. 3-5 qm grosser Kellerraum.
Lage
Graefestraße10967 Berlin
Berlin Kreuzberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.794,10 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.914,95 €/m².
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